Американська система оцінки іпотечного кредитування вперше включила шифрування активів
Нещодавно Федеральне агентство житлового фінансування США (FHFA) опублікувало знакову директиву, яка вперше офіційно вимагає включення шифрування активів до системи оцінки активів іпотеки. Хоча ця політика все ще знаходиться на початковій стадії дослідження, багато конкретних деталей ще не визначені, але стратегічне значення її впливу на прискорення інтеграції криптовалют у традиційні фінанси викликало широке обговорення в криптоспільноті.
Шифрувальні активи планують включити до іпотечних застав у США, кілька деталей ще потрібно уточнити
Директор FHFA Вільям Дж. Пулте нещодавно оголосив у соціальних мережах, що агентство вивчить "придатність криптовалютних активів для оцінки кваліфікації на іпотечні кредити". Після цього Пулте знову опублікував повідомлення, в якому зазначив, що після глибокого дослідження він наказав Fannie Mae та Freddie Mac підготуватися до зарахування криптовалют до категорії активів іпотечного кредитування.
FHFA у офіційних документах зазначила, що Fannie Mae та Freddie Mac відіграють ключову роль у фінансовій системі житла США, забезпечуючи стабільність і ліквідність для вторинного ринку житлових іпотек через обережні стандарти, щоб гарантувати стійке, довгострокове володіння житлом. Шифрування як нова категорія активів може надати можливості для накопичення багатства поза ринками акцій і облігацій, але протягом тривалого часу не входила до стандартів оцінки житлових кредитів. FHFA вважає, що включення більш різноманітних категорій активів допоможе більш всебічно оцінити резерви позичальників і підвищити можливість досягнення стійкого володіння житлом для позичальників з хорошою кредитною історією.
Як регулятор, FHFA дала кілька вказівок Fannie Mae та Freddie Mac:
Розробити та подати пропозицію, дослідити можливість врахування шифрування як категорії активів, які можуть враховуватися в оцінці ризиків іпотеки на одноквартирні житлові приміщення, при цьому ці активи не потрібно обмінювати на долари до закінчення кредиту.
Розглядаються лише криптовалютні активи, які можуть бути підтверджені централізованими біржами, що регулюються США, та які повинні дотримуватись усіх застосовних законів та нормативних актів.
При розробці відповідних механізмів оцінки враховуються і впроваджуються необхідні заходи пом'якшення ризиків, включаючи коригування щодо волатильності ринку, а також застосування коригувальних факторів на основі ризику до частки шифрування в резервних активах.
Перед впровадженням будь-яких змін у системі спочатку потрібно отримати схвалення ради директорів, а потім подати на розгляд FHFA.
Наразі цей наказ набрав чинності, FHFA вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac прискорити дослідження та реалізацію в "розумних та прийнятних межах часу". Однак документ не розкриває конкретний обсяг застосування, список валют, які можуть бути включені, графік реформ або деталі розподілу юридичних зобов'язань, тому все ще перебуває на початковому етапі політичного дослідження.
Ця політика була введена в час, коли ринок житла в США стикається з багатьма викликами. Через високу процентну ставку та недостатню пропозицію житла обсяги іпотечного кредитування в першому кварталі 2025 року впали до майже історичного мінімуму. Ринок рефінансування залишається слабким, а перші покупці житла у травні становили лише 30% від загального обсягу продажів, що значно нижче історичного середнього рівня у 40%. Національний рівень володіння житлом впав до 65,1%, що є найнижчим показником з 2020 року. Все більше молодих людей відкладають рішення про купівлю житла, змушені покладатися на батьків або відкладати купівлю в умовах високих орендних ставок.
Фанде Мей і Фанде Лі, як два ключові урядові підтримувані підприємства (GSE) у фінансовій системі житла США, мають основну місію забезпечити ліквідність на ринку іпотечних кредитів США та стабілізувати ринок шляхом купівлі та сек’юритизації кредитів, спільно гарантують приблизно половину ринку житлових кредитів США.
Отже, цей крок FHFA вважається зовнішніми спостерігачами як стратегія, спрямована на вирішення структурних проблем, особливо з урахуванням того, що шифрування активів стає все більш популярним серед молоді в США, що може підвищити їхню участь у купівлі житла та активізувати нинішній млявий ринок.
Шифрувальники гаряче підтримують, директор є раннім прихильником біткойна
Нова політика FHFA швидко викликала широкий інтерес і обговорення в криптосвіті, багато відомих осіб висловили підтримку, вважаючи, що це ще один важливий поворотний момент для шифрування активів на шляху до основної фінансової системи.
Засновник Strategy Майкл Сейлор прокоментував: "Біткоїн був визнаний американською житловою фінансовою системою як резервний актив, що є знаковим моментом для прийняття біткоїна на інституційному рівні як забезпечення."
Відомий інвестор Ентоні Помпліано зазначив, що Fannie Mae та Freddie Mac тепер дозволяють позичальникам використовувати біткойн та шифрування активів як частину доказу активів при подачі заявки на іпотечний кредит. Він вважає, що ця реформа мала бути реалізована давно, і дякує Pulte за сприяння цьому історичному прогресу.
Інвестор у нерухомість Грант Кардон зазначає, що вхід біткоїна в сферу нерухомості змінить традиційні інвестиції в нерухомість, а що важливіше, вирішить численні тривалі проблеми в галузі нерухомості. Ця революція повністю оновить спосіб інвестування від простого володіння одноквартирним житлом до складних комерційних нерухомостей.
Генеральний директор Bitwise Хантер Хорслі також підкреслив: "Біткоїн – це якісний забезпечувальний актив, який тепер можна враховувати в заявках на іпотечне кредитування. У 2025 році шифрування поступово переходить до основної фінансової системи."
Варто зазначити, що Пулте є фахівцем з багатим досвідом в сфері нерухомості. Як п’ятий директор FHFA, призначений у березні цього року Трампом, Пулте має п’ятирічний термін. Він онук Вільяма Пулте, засновника відомої американської будівельної компанії Pulte Group. Pulte Group є однією з трьох найбільших будівельних компаній США, яка доставила понад 800 тисяч житлових приміщень, охоплюючи 44 ринки та 23 штати. Перед призначенням директором FHFA Пулте коротко обіймав посаду члена ради директорів Pulte Group.
Одночасно Пулте також є прихильником шифрування валюти. Згідно з опублікованими у лютому цього року фінансовими звітами, він володіє біткоїнами на суму від 500 тисяч до 1 мільйона доларів, а також Solana на ту ж суму, а також акціями майнінгової компанії біткоїнів MARA Holdings і GameStop.
Насправді, з 2019 року Пулт неодноразово публічно підтримував біткойн, повідомивши, що володіє 11 біткойнами і вважає їх важливим інструментом для допомоги найбіднішим людям у світі, особливо тим, хто "не має банківських рахунків". Він зазначив: "Як благодійник, я хочу сприяти широкому впровадженню шифрування". Він також порадив звернути увагу на динаміку біткойна, золота та срібла.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
18 лайків
Нагородити
18
5
Поділіться
Прокоментувати
0/400
DeepRabbitHole
· 07-26 21:24
бик бик бик Ця хвиля трохи велика, а
Переглянути оригіналвідповісти на0
LiquidationSurvivor
· 07-25 19:51
Коли можна закласти всю позицію для покупки будинку?
Оцінка іпотеки в США вперше включила шифровані активи, FHFA запустила фінансові інновації
Американська система оцінки іпотечного кредитування вперше включила шифрування активів
Нещодавно Федеральне агентство житлового фінансування США (FHFA) опублікувало знакову директиву, яка вперше офіційно вимагає включення шифрування активів до системи оцінки активів іпотеки. Хоча ця політика все ще знаходиться на початковій стадії дослідження, багато конкретних деталей ще не визначені, але стратегічне значення її впливу на прискорення інтеграції криптовалют у традиційні фінанси викликало широке обговорення в криптоспільноті.
Шифрувальні активи планують включити до іпотечних застав у США, кілька деталей ще потрібно уточнити
Директор FHFA Вільям Дж. Пулте нещодавно оголосив у соціальних мережах, що агентство вивчить "придатність криптовалютних активів для оцінки кваліфікації на іпотечні кредити". Після цього Пулте знову опублікував повідомлення, в якому зазначив, що після глибокого дослідження він наказав Fannie Mae та Freddie Mac підготуватися до зарахування криптовалют до категорії активів іпотечного кредитування.
FHFA у офіційних документах зазначила, що Fannie Mae та Freddie Mac відіграють ключову роль у фінансовій системі житла США, забезпечуючи стабільність і ліквідність для вторинного ринку житлових іпотек через обережні стандарти, щоб гарантувати стійке, довгострокове володіння житлом. Шифрування як нова категорія активів може надати можливості для накопичення багатства поза ринками акцій і облігацій, але протягом тривалого часу не входила до стандартів оцінки житлових кредитів. FHFA вважає, що включення більш різноманітних категорій активів допоможе більш всебічно оцінити резерви позичальників і підвищити можливість досягнення стійкого володіння житлом для позичальників з хорошою кредитною історією.
Як регулятор, FHFA дала кілька вказівок Fannie Mae та Freddie Mac:
Розробити та подати пропозицію, дослідити можливість врахування шифрування як категорії активів, які можуть враховуватися в оцінці ризиків іпотеки на одноквартирні житлові приміщення, при цьому ці активи не потрібно обмінювати на долари до закінчення кредиту.
Розглядаються лише криптовалютні активи, які можуть бути підтверджені централізованими біржами, що регулюються США, та які повинні дотримуватись усіх застосовних законів та нормативних актів.
При розробці відповідних механізмів оцінки враховуються і впроваджуються необхідні заходи пом'якшення ризиків, включаючи коригування щодо волатильності ринку, а також застосування коригувальних факторів на основі ризику до частки шифрування в резервних активах.
Перед впровадженням будь-яких змін у системі спочатку потрібно отримати схвалення ради директорів, а потім подати на розгляд FHFA.
Наразі цей наказ набрав чинності, FHFA вимагає від Fannie Mae та Freddie Mac прискорити дослідження та реалізацію в "розумних та прийнятних межах часу". Однак документ не розкриває конкретний обсяг застосування, список валют, які можуть бути включені, графік реформ або деталі розподілу юридичних зобов'язань, тому все ще перебуває на початковому етапі політичного дослідження.
Ця політика була введена в час, коли ринок житла в США стикається з багатьма викликами. Через високу процентну ставку та недостатню пропозицію житла обсяги іпотечного кредитування в першому кварталі 2025 року впали до майже історичного мінімуму. Ринок рефінансування залишається слабким, а перші покупці житла у травні становили лише 30% від загального обсягу продажів, що значно нижче історичного середнього рівня у 40%. Національний рівень володіння житлом впав до 65,1%, що є найнижчим показником з 2020 року. Все більше молодих людей відкладають рішення про купівлю житла, змушені покладатися на батьків або відкладати купівлю в умовах високих орендних ставок.
Фанде Мей і Фанде Лі, як два ключові урядові підтримувані підприємства (GSE) у фінансовій системі житла США, мають основну місію забезпечити ліквідність на ринку іпотечних кредитів США та стабілізувати ринок шляхом купівлі та сек’юритизації кредитів, спільно гарантують приблизно половину ринку житлових кредитів США.
Отже, цей крок FHFA вважається зовнішніми спостерігачами як стратегія, спрямована на вирішення структурних проблем, особливо з урахуванням того, що шифрування активів стає все більш популярним серед молоді в США, що може підвищити їхню участь у купівлі житла та активізувати нинішній млявий ринок.
Шифрувальники гаряче підтримують, директор є раннім прихильником біткойна
Нова політика FHFA швидко викликала широкий інтерес і обговорення в криптосвіті, багато відомих осіб висловили підтримку, вважаючи, що це ще один важливий поворотний момент для шифрування активів на шляху до основної фінансової системи.
Засновник Strategy Майкл Сейлор прокоментував: "Біткоїн був визнаний американською житловою фінансовою системою як резервний актив, що є знаковим моментом для прийняття біткоїна на інституційному рівні як забезпечення."
Відомий інвестор Ентоні Помпліано зазначив, що Fannie Mae та Freddie Mac тепер дозволяють позичальникам використовувати біткойн та шифрування активів як частину доказу активів при подачі заявки на іпотечний кредит. Він вважає, що ця реформа мала бути реалізована давно, і дякує Pulte за сприяння цьому історичному прогресу.
Інвестор у нерухомість Грант Кардон зазначає, що вхід біткоїна в сферу нерухомості змінить традиційні інвестиції в нерухомість, а що важливіше, вирішить численні тривалі проблеми в галузі нерухомості. Ця революція повністю оновить спосіб інвестування від простого володіння одноквартирним житлом до складних комерційних нерухомостей.
Генеральний директор Bitwise Хантер Хорслі також підкреслив: "Біткоїн – це якісний забезпечувальний актив, який тепер можна враховувати в заявках на іпотечне кредитування. У 2025 році шифрування поступово переходить до основної фінансової системи."
Варто зазначити, що Пулте є фахівцем з багатим досвідом в сфері нерухомості. Як п’ятий директор FHFA, призначений у березні цього року Трампом, Пулте має п’ятирічний термін. Він онук Вільяма Пулте, засновника відомої американської будівельної компанії Pulte Group. Pulte Group є однією з трьох найбільших будівельних компаній США, яка доставила понад 800 тисяч житлових приміщень, охоплюючи 44 ринки та 23 штати. Перед призначенням директором FHFA Пулте коротко обіймав посаду члена ради директорів Pulte Group.
Одночасно Пулте також є прихильником шифрування валюти. Згідно з опублікованими у лютому цього року фінансовими звітами, він володіє біткоїнами на суму від 500 тисяч до 1 мільйона доларів, а також Solana на ту ж суму, а також акціями майнінгової компанії біткоїнів MARA Holdings і GameStop.
Насправді, з 2019 року Пулт неодноразово публічно підтримував біткойн, повідомивши, що володіє 11 біткойнами і вважає їх важливим інструментом для допомоги найбіднішим людям у світі, особливо тим, хто "не має банківських рахунків". Він зазначив: "Як благодійник, я хочу сприяти широкому впровадженню шифрування". Він також порадив звернути увагу на динаміку біткойна, золота та срібла.