В США система оценки ипотечного кредита впервые включает шифрование активов
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требующую включения шифрования активов в систему оценки ипотечных активов. Несмотря на то что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали еще не определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалюты в мейнстримные финансы, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов предполагается в качестве залога для ипотек в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство проведет исследование "применимости криптовалютных активов в оценке квалификации по ипотечным кредитам". Затем Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого исследования он приказал Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалют в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указало, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность на вторичном рынке жилищных ипотек через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне рынка акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысит возможность устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа FHFA дала множество указаний Fannie Mae и Freddie Mac:
Разработать и представить предложение, исследующее возможность учета криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в резерве при оценке рисков ипотечного кредитования для жилых домов, при этом такие активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита.
Учитываются только криптовалютные активы, которые могут быть подтверждены и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и правила.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо учитывать и вводить необходимые меры по смягчению рисков, включая корректировки в зависимости от волатильности рынка, а также применение основанных на риске корректирующих факторов к доле криптовалюты в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить его на рассмотрение FHFA.
На данный момент этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако в документе не раскрыты конкретные области применения, перечень валют, которые могут быть включены, сроки реформ или распределение юридической ответственности, и это все еще находится на начальном этапе политического исследования.
Данная политика была введена в то время, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем ипотечного кредитования в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования также находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является минимальным уровнем с 2020 года. Все больше молодежи откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать зависимость от родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственные поддерживаемые компании (GSE) в системе жилищного финансирования США, имеют основной задачей обеспечение ликвидности на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка через покупку и секьюритизацию кредитов, вместе обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA рассматривается как стратегия прорыва, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий затяжной рынок.
Шифрование эксперты горячо поддерживают, директор является одним из первых сторонников биткойна
Новая политика FHFA быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в криптосообществе, многие известные личности выразили поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом для криптоактивов на пути к мейнстримным финансам.
Основатель Strategy Майкл Сэйлор прокомментировал: "Биткойн был признан резервным активом американской финансовой системы住房, что является знаковым моментом для институционального принятия биткойна в качестве залога."
Известный инвестор Энтони Помплиано отметил, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотеку. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Инвестор в недвижимость Грант Кардон указывает, что биткойн, входящий в сферу недвижимости, изменит традиционные инвестиции в недвижимость, более важно решить множество долгосрочных проблем, существующих в недвижимости. Эта революция полностью преобразит способы инвестирования, начиная от простого владения односемейным домом и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Генеральный директор Bitwise Хантер Хорсли также подчеркнул: "Биткойн является высококачественным залоговым активом, который теперь может быть учтен в заявках на ипотечные кредиты. К 2025 году шифрование постепенно входит в основную финансовую систему."
Стоит отметить, что Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. Он был назначен пятым директором FHFA в марте этого года по указанию Трампа, срок его полномочий составляет пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая поставила более 800 000 домов и ведет бизнес в 44 рынках и 23 штатах. Перед тем как занять должность директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнер MARA Holdings и GameStop.
Фактически, с 2019 года Пулте неоднократно публично поддерживал биткойн, ранее сообщив, что он владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как благотворитель, я надеюсь способствовать широкому внедрению шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
18 Лайков
Награда
18
5
Поделиться
комментарий
0/400
DeepRabbitHole
· 07-26 21:24
бык бык бык Эта волна немного велика, а
Посмотреть ОригиналОтветить0
LiquidationSurvivor
· 07-25 19:51
Когда можно будет полностью заложить средства для покупки дома?
Оценка ипотечного кредитования в США впервые включает шифрование активов, FHFA начинает финансовые инновации
В США система оценки ипотечного кредита впервые включает шифрование активов
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требующую включения шифрования активов в систему оценки ипотечных активов. Несмотря на то что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали еще не определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалюты в мейнстримные финансы, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов предполагается в качестве залога для ипотек в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство проведет исследование "применимости криптовалютных активов в оценке квалификации по ипотечным кредитам". Затем Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого исследования он приказал Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалют в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указало, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность на вторичном рынке жилищных ипотек через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне рынка акций и облигаций, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысит возможность устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа FHFA дала множество указаний Fannie Mae и Freddie Mac:
Разработать и представить предложение, исследующее возможность учета криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в резерве при оценке рисков ипотечного кредитования для жилых домов, при этом такие активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита.
Учитываются только криптовалютные активы, которые могут быть подтверждены и хранятся централизованными биржами, регулируемыми США, и такие биржи должны соблюдать все применимые законы и правила.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо учитывать и вводить необходимые меры по смягчению рисков, включая корректировки в зависимости от волатильности рынка, а также применение основанных на риске корректирующих факторов к доле криптовалюты в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить его на рассмотрение FHFA.
На данный момент этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако в документе не раскрыты конкретные области применения, перечень валют, которые могут быть включены, сроки реформ или распределение юридической ответственности, и это все еще находится на начальном этапе политического исследования.
Данная политика была введена в то время, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем ипотечного кредитования в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования также находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является минимальным уровнем с 2020 года. Все больше молодежи откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать зависимость от родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанде Мэ и Фанли Мэ, как две ключевые государственные поддерживаемые компании (GSE) в системе жилищного финансирования США, имеют основной задачей обеспечение ликвидности на рынке жилищных ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка через покупку и секьюритизацию кредитов, вместе обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA рассматривается как стратегия прорыва, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий затяжной рынок.
Шифрование эксперты горячо поддерживают, директор является одним из первых сторонников биткойна
Новая политика FHFA быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в криптосообществе, многие известные личности выразили поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом для криптоактивов на пути к мейнстримным финансам.
Основатель Strategy Майкл Сэйлор прокомментировал: "Биткойн был признан резервным активом американской финансовой системы住房, что является знаковым моментом для институционального принятия биткойна в качестве залога."
Известный инвестор Энтони Помплиано отметил, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотеку. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Инвестор в недвижимость Грант Кардон указывает, что биткойн, входящий в сферу недвижимости, изменит традиционные инвестиции в недвижимость, более важно решить множество долгосрочных проблем, существующих в недвижимости. Эта революция полностью преобразит способы инвестирования, начиная от простого владения односемейным домом и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Генеральный директор Bitwise Хантер Хорсли также подчеркнул: "Биткойн является высококачественным залоговым активом, который теперь может быть учтен в заявках на ипотечные кредиты. К 2025 году шифрование постепенно входит в основную финансовую систему."
Стоит отметить, что Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. Он был назначен пятым директором FHFA в марте этого года по указанию Трампа, срок его полномочий составляет пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая поставила более 800 000 домов и ведет бизнес в 44 рынках и 23 штатах. Перед тем как занять должность директора FHFA, Пулте на короткое время был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время, Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнер MARA Holdings и GameStop.
Фактически, с 2019 года Пулте неоднократно публично поддерживал биткойн, ранее сообщив, что он владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как благотворитель, я надеюсь способствовать широкому внедрению шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.