Tiền kỹ thuật số hoặc sẽ cách mạng hóa mô hình giao dịch bất động sản

Ngành môi giới hàng xa xỉ tại Mỹ đang chứng kiến một cuộc cách mạng đổi mới. Một công ty bất động sản nổi tiếng đã công bố thành lập một bộ phận chuyên biệt, cho phép khách hàng sử dụng tiền kỹ thuật số để mua bất động sản, đánh dấu một kỷ nguyên mới cho thanh toán kỹ thuật số trong thị trường bất động sản cao cấp.

Công ty đã trở thành tổ chức môi giới chính đầu tiên thành lập đội ngũ chuyên nghiệp để xử lý các giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng tiền kỹ thuật số. Đội ngũ mới được thành lập bao gồm các chuyên gia về pháp lý, phân tích và tiền kỹ thuật số, cung cấp dịch vụ cho cả hai bên giao dịch mà không phụ thuộc vào ngân hàng truyền thống. Hành động này diễn ra trong bối cảnh tiền kỹ thuật số đang nhanh chóng hòa nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Một giám đốc điều hành của công ty đã công bố việc thành lập bộ phận vào thứ Năm. Trong hai năm qua, ông đã thực hiện nhiều giao dịch lớn, bao gồm một giao dịch mua bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu USD, trong đó người mua yêu cầu thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thay vì USD.

Vị giám đốc điều hành này cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Xu hướng của tiền kỹ thuật số là rõ ràng, nó sẽ tiếp tục tồn tại và trở nên quan trọng hơn trong những năm tới."

Gần đây, chính phủ Hoa Kỳ đã thể hiện thái độ ủng hộ đối với tiền kỹ thuật số. Tuần trước, tổng thống đã ký một đạo luật mang tính bước ngoặt, phác thảo các quy định liên bang cho stablecoin. Đồng thời, Hạ viện đã thông qua một đạo luật nhằm tăng cường sức mạnh của ngành công nghiệp crypto bằng cách bảo vệ nó khỏi sự quản lý quá mức. Những biện pháp này được đưa ra sau một loạt các hành động hành chính và cải cách quản lý.

Dưới sự hỗ trợ của chính phủ, những loại tiền kỹ thuật số từng được coi là mơ hồ hoặc có rủi ro cao nay đã được công nhận, và có thể tạo ra ảnh hưởng lớn đối với thị trường bất động sản. Vào tháng 6 năm nay, hai tổ chức cho vay thế chấp lớn đã được chỉ đạo xem xét việc đầu tư tiền kỹ thuật số như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua khi xin vay tiền.

Theo cuộc khảo sát gần đây, khoảng 14% người lớn ở Mỹ sở hữu ít nhất một phần tiền kỹ thuật số. Mặc dù giao dịch bất động sản sử dụng tiền kỹ thuật số vẫn còn hiếm, nhưng nó ngày càng được sử dụng như một lựa chọn thanh toán, đặc biệt trong nhóm người giàu.

Một trong những sức hấp dẫn lớn của tiền kỹ thuật số là cho phép người mua bảo vệ danh tính của họ. Mặc dù những người giàu có và các nhân vật nổi tiếng từ lâu đã sử dụng các công ty trách nhiệm hữu hạn để mua bất động sản nhằm giảm thiểu hồ sơ, nhưng phương pháp này không phải lúc nào cũng hiệu quả. Ví dụ, vào năm 2023, một cặp đôi nổi tiếng đã mua bất động sản trị giá 200 triệu USD thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, nhưng tin tức vẫn nhanh chóng bị lộ.

Các giám đốc điều hành cho biết họ đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán không biết danh tính của người mua. Luật sư của bên bán sẽ liên lạc với đại diện bên mua để đảm bảo nguồn gốc của tiền là hợp pháp. Hiện tại, họ sở hữu một danh mục bất động sản sẵn sàng chấp nhận tiền kỹ thuật số, với tổng giá trị vượt quá 1 tỷ đô la.

Trong đó bao gồm một biệt thự tại Los Angeles trị giá 118 triệu USD, một biệt thự tại Beverly Hills trị giá 63 triệu USD, cùng với "Ngôi nhà vô hình" độc đáo ở Joshua Tree.

Một chủ nhà cho biết: "Việc chấp nhận tiền kỹ thuật số cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo, trong đó có một số người là triệu phú tiền kỹ thuật số, họ đang tìm kiếm tài sản vật chất để đa dạng hóa đầu tư."

Trong bộ phận mới, người mua sử dụng tiền kỹ thuật số để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn, thay vì gửi tiền vào ngân hàng truyền thống, điều này khiến việc theo dõi trở nên khó khăn hơn.

Giám đốc điều hành này đang thương thảo với nhiều ngân hàng lớn, hy vọng bắt đầu chấp nhận tiền kỹ thuật số cho các giao dịch bất động sản cần tài chính. Ông dự đoán rằng trong vòng năm năm tới, giao dịch tiền kỹ thuật số sẽ chiếm hơn một phần ba tất cả các giao dịch bất động sản nhà ở tại Mỹ.

"Chúng tôi rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua," ông nói khi đề cập đến các giao dịch tiền kỹ thuật số đã hoàn thành hiện tại. "Nếu người bán không phiền khi người mua giữ bí mật, thì chúng tôi tôn trọng sự lựa chọn này."