La monnaie numérique pourrait révolutionner les modes de transaction immobilière

L'industrie des courtiers en biens de luxe aux États-Unis est en pleine innovation. Une entreprise immobilière renommée a annoncé la création d'un département spécialisé, permettant aux clients d'acheter des biens immobiliers avec des monnaies numériques, marquant le début d'une nouvelle ère de paiements numériques sur le marché immobilier haut de gamme.

L'entreprise est devenue la première agence principale à constituer une équipe professionnelle pour traiter les transactions immobilières en paiement numérique pur. La nouvelle équipe est composée d'experts en droit, en analyse et en cryptomonnaie, offrant des services aux deux parties de la transaction sans dépendre des banques traditionnelles. Cette initiative intervient alors que la cryptomonnaie s'intègre de plus en plus au système financier traditionnel.

Un cadre de l'entreprise a annoncé jeudi la création du département. Au cours des deux dernières années, il a réalisé plusieurs transactions importantes, y compris l'achat d'une propriété à Beverly Hills d'une valeur de 65 millions de dollars, l'acheteur demandant à payer en monnaie numérique plutôt qu'en dollars.

Ce dirigeant a déclaré dans une interview : "La tendance des monnaies numériques est évidente, elle continuera d'exister et deviendra de plus en plus importante dans les années à venir."

Récemment, le gouvernement américain a affiché une attitude de soutien envers la monnaie numérique. La semaine dernière, le président a signé une loi historique qui décrit les règles fédérales concernant les stablecoins. En même temps, la Chambre des représentants a adopté un projet de loi visant à renforcer l'industrie de la cryptographie en la protégeant d'une réglementation excessive. Ces initiatives ont été mises en place après une série d'actions administratives et de réformes réglementaires.

Avec le soutien du gouvernement, les monnaies numériques autrefois considérées comme floues ou à haut risque sont désormais reconnues et pourraient avoir un impact significatif sur le marché immobilier. En juin de cette année, deux grandes institutions de prêt hypothécaire ont été invitées à envisager d'intégrer les investissements en monnaies numériques comme une partie importante du portefeuille lors des demandes de prêt des acheteurs.

Selon les récents sondages d'opinion, environ 14 % des adultes américains possèdent au moins une partie de monnaie numérique. Bien que les transactions immobilières utilisant des monnaies numériques restent rares, elles sont de plus en plus considérées comme une option de paiement, en particulier parmi les groupes les plus riches.

L'un des principaux attraits de la monnaie numérique est qu'elle permet aux acheteurs de protéger leur identité. Bien que les riches et les célébrités achètent des biens immobiliers par le biais de sociétés à responsabilité limitée depuis longtemps pour réduire les enregistrements, cette méthode n'est pas toujours efficace. Par exemple, en 2023, un couple célèbre a acheté un bien immobilier d'une valeur de 200 millions de dollars par l'intermédiaire d'une société à responsabilité limitée, mais l'information a rapidement été divulguée.

Le dirigeant a déclaré qu'il avait réalisé plusieurs transactions, les vendeurs ne connaissant pas l'identité des acheteurs. Les avocats du vendeur communiqueront avec les représentants de l'acheteur pour s'assurer que la source des fonds est légale. Il possède maintenant un portefeuille immobilier d'une valeur totale de plus de 1 milliard de dollars, prêt à accepter des monnaies numériques.

Cela inclut une maison de luxe à Los Angeles d'une valeur de 118 millions de dollars, une maison de luxe à Beverly Hills d'une valeur de 63 millions de dollars, ainsi qu'une "maison invisible" unique à Joshua Tree.

Un propriétaire a déclaré : "Accepter la monnaie numérique indique que nous avons une attitude ouverte envers les acheteurs innovants, dont certains sont des milliardaires de la monnaie numérique à la recherche d'actifs tangibles pour diversifier leurs investissements."

Dans le nouveau département, les acheteurs créent des sociétés à responsabilité limitée en utilisant des monnaies numériques, plutôt que des dépôts bancaires traditionnels, ce qui rend le suivi beaucoup plus difficile.

Ce dirigeant est en pourparlers avec plusieurs grandes banques dans l'espoir de commencer à accepter les monnaies numériques pour les transactions immobilières nécessitant un financement. Il s'attend à ce que dans cinq ans, les transactions en monnaies numériques représentent plus d'un tiers de toutes les transactions immobilières résidentielles aux États-Unis.

« Nous avons réussi à protéger l'identité des acheteurs, » a-t-il déclaré en parlant des transactions de monnaie numérique réalisées jusqu'à présent. « Si le vendeur n'a pas d'objection à ce que l'acheteur reste anonyme, nous respectons ce choix. »