Le système d'évaluation des prêts hypothécaires américains intègre pour la première fois le chiffrement des actifs
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive marquante, demandant pour la première fois officiellement l'inclusion des actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade exploratoire précoce, de nombreux détails spécifiques n'ayant pas encore été précisés, la signification stratégique derrière la promotion de l'intégration accélérée des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
Chiffrement des actifs prévu pour être classé comme garantie hypothécaire aux États-Unis, plusieurs détails à déterminer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié un message indiquant qu'après une étude approfondie, il avait ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les cryptomonnaies dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin de garantir la propriété durable et à long terme des logements. Les actifs de chiffrement, en tant que catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés boursiers et obligataires, mais ils n'ont pas été intégrés dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers à long terme. FHFA estime que l'intégration de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à évaluer plus globalement la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Élaborer et soumettre une proposition de recherche sur l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés comme réserves dans l'évaluation des risques de prêt hypothécaire résidentiel unifamilial, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Ne considérer que les actifs cryptographiques pouvant être émis et stockés par des bourses centralisées régulées par les États-Unis, et ces bourses doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, prendre en compte et introduire les mesures nécessaires de réduction des risques, y compris les ajustements liés à la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur les risques concernant la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, il est nécessaire d'obtenir d'abord l'approbation du conseil d'administration, puis de soumettre le projet à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre temporel raisonnable". Cependant, le document ne révèle pas les détails spécifiques concernant la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier de réforme ou la répartition des responsabilités légales, restant ainsi au stade précoce de l'exploration politique.
Cette politique est mise en place alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logement insuffisante, le volume de prêts hypothécaires accordés a chuté au premier trimestre 2025, atteignant près de son plus bas historique. Les activités de refinancement sont en déclin, et les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'acheter un logement, se voyant contraints de dépendre de leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que deux entreprises de soutien gouvernemental (GSE) clés du système financier du logement américain, ont pour mission principale de fournir de la liquidité au marché des prêts hypothécaires aux États-Unis et de stabiliser le marché par l'achat et la titrisation des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts immobiliers américains.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, notamment en tenant compte de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, ce qui pourrait améliorer leur participation à l'achat de logements et revitaliser le marché actuellement morose.
Les professionnels du chiffrement soutiennent chaleureusement, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement, plusieurs personnalités connues ayant exprimé leur soutien, considérant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle.
Le fondateur de Strategy, Michael Saylor, a commenté : "Le Bitcoin a été reconnu par le système financier du logement américain comme un actif de réserve, c'est un moment marquant pour l'adoption du Bitcoin au niveau institutionnel en tant que garantie."
Le célèbre investisseur Anthony Pompliano a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs chiffrés comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il estime que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone souligne que l'entrée du bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, des simples propriétés résidentielles aux complexes biens commerciaux.
Le PDG de Bitwise, Hunter Horsley, a également souligné que "le Bitcoin est un actif de garantie de qualité, qui peut désormais être inclus dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement progresse progressivement vers le système financier traditionnel."
Il convient de noter que Pulte est un professionnel ayant une solide expérience dans le secteur de l'immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA nommé officiellement en mars de cette année, Pulte a été désigné par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre entreprise de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de logements aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et l'équivalent en Solana, tout en possédant des actions de la société minière de bitcoins MARA Holdings et de GameStop.
En fait, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 bitcoins et le considère comme un outil important pour aider les personnes les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention à l'évolution du bitcoin, de l'or et de l'argent.
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DeepRabbitHole
· 07-26 21:24
bull bull bull Cette vague est un peu grande.
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LiquidationSurvivor
· 07-25 19:51
Quand pourra-t-on utiliser un prêt hypothécaire complet pour acheter une maison ?
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FloorPriceNightmare
· 07-24 19:01
J'ai mal joué la manière d'acheter une maison.
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SolidityNewbie
· 07-24 18:53
Peut-on emprunter pour une maison en mettant en gage des BTC ?
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AirdropDreamBreaker
· 07-24 18:44
Se faire prendre pour des cons, c'est incompréhensible !
Évaluation des prêts hypothécaires américains : première acceptation des actifs de chiffrement, la FHFA ouvre la voie à l'innovation financière.
Le système d'évaluation des prêts hypothécaires américains intègre pour la première fois le chiffrement des actifs
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive marquante, demandant pour la première fois officiellement l'inclusion des actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade exploratoire précoce, de nombreux détails spécifiques n'ayant pas encore été précisés, la signification stratégique derrière la promotion de l'intégration accélérée des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
Chiffrement des actifs prévu pour être classé comme garantie hypothécaire aux États-Unis, plusieurs détails à déterminer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié un message indiquant qu'après une étude approfondie, il avait ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les cryptomonnaies dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin de garantir la propriété durable et à long terme des logements. Les actifs de chiffrement, en tant que catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés boursiers et obligataires, mais ils n'ont pas été intégrés dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers à long terme. FHFA estime que l'intégration de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à évaluer plus globalement la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Élaborer et soumettre une proposition de recherche sur l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés comme réserves dans l'évaluation des risques de prêt hypothécaire résidentiel unifamilial, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Ne considérer que les actifs cryptographiques pouvant être émis et stockés par des bourses centralisées régulées par les États-Unis, et ces bourses doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, prendre en compte et introduire les mesures nécessaires de réduction des risques, y compris les ajustements liés à la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur les risques concernant la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, il est nécessaire d'obtenir d'abord l'approbation du conseil d'administration, puis de soumettre le projet à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre temporel raisonnable". Cependant, le document ne révèle pas les détails spécifiques concernant la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier de réforme ou la répartition des responsabilités légales, restant ainsi au stade précoce de l'exploration politique.
Cette politique est mise en place alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logement insuffisante, le volume de prêts hypothécaires accordés a chuté au premier trimestre 2025, atteignant près de son plus bas historique. Les activités de refinancement sont en déclin, et les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'acheter un logement, se voyant contraints de dépendre de leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que deux entreprises de soutien gouvernemental (GSE) clés du système financier du logement américain, ont pour mission principale de fournir de la liquidité au marché des prêts hypothécaires aux États-Unis et de stabiliser le marché par l'achat et la titrisation des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts immobiliers américains.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, notamment en tenant compte de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis, ce qui pourrait améliorer leur participation à l'achat de logements et revitaliser le marché actuellement morose.
Les professionnels du chiffrement soutiennent chaleureusement, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement, plusieurs personnalités connues ayant exprimé leur soutien, considérant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle.
Le fondateur de Strategy, Michael Saylor, a commenté : "Le Bitcoin a été reconnu par le système financier du logement américain comme un actif de réserve, c'est un moment marquant pour l'adoption du Bitcoin au niveau institutionnel en tant que garantie."
Le célèbre investisseur Anthony Pompliano a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs chiffrés comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il estime que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone souligne que l'entrée du bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, et plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, des simples propriétés résidentielles aux complexes biens commerciaux.
Le PDG de Bitwise, Hunter Horsley, a également souligné que "le Bitcoin est un actif de garantie de qualité, qui peut désormais être inclus dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement progresse progressivement vers le système financier traditionnel."
Il convient de noter que Pulte est un professionnel ayant une solide expérience dans le secteur de l'immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA nommé officiellement en mars de cette année, Pulte a été désigné par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre entreprise de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de logements aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et l'équivalent en Solana, tout en possédant des actions de la société minière de bitcoins MARA Holdings et de GameStop.
En fait, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 bitcoins et le considère comme un outil important pour aider les personnes les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention à l'évolution du bitcoin, de l'or et de l'argent.