Tokenización de bienes raíces: la tecnología de cadena de bloques trae nuevas oportunidades para el sector RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Según datos del mercado, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y se prevé que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos 5 años, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria tradicional de bienes raíces presenta numerosos puntos de dolor, como procesos de transacción engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ofrece nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, la cadena de bloques puede mejorar significativamente la eficiencia de las transacciones inmobiliarias, reducir costos y aumentar la seguridad. En el futuro, con el desarrollo de tecnologías como la cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que el proceso de transacciones inmobiliarias se simplifique enormemente, e incluso podría completarse en un día.
Este artículo tomará como ejemplo un proyecto de tokenización inmobiliaria y su colaboración con una red de oráculos, para analizar en profundidad las tendencias de desarrollo y el potencial de crecimiento de la tokenización inmobiliaria.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan los siguientes problemas principales:
El ciclo de búsqueda de vivienda es largo. A menudo, tanto el comprador como el vendedor necesitan varias semanas e incluso meses para encontrar un socio de negociación adecuado, la obtención de información es difícil y depende de intermediarios, lo que provoca asimetría de información.
El proceso de intermediación es complejo. Las transacciones implican a múltiples partes, incluidos compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados y gobiernos, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que hace que el proceso sea engorroso y consuma tiempo.
Costos operativos altos. Los activos reales carecen de gestión digitalizada, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos y otros aspectos.
Alto riesgo de seguridad. Los casos de fraude inmobiliario son frecuentes y las cantidades involucradas son enormes. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares, superando a muchos otros tipos de delitos.
La innovación que la tecnología de la cadena de bloques trae a la industria inmobiliaria
Un servicio de acuñación de propiedades digitales lanzado por un proyecto de tokenización inmobiliaria permite a los usuarios llevar propiedades del mundo real a la cadena de bloques, con el objetivo de digitalizar 1 millón de direcciones de hogares para el año 2025. Este servicio utiliza tecnología NFT dinámica y tiene las siguientes características:
Tecnología NFT dinámica. Los NFT pueden representar la propiedad de bienes raíces y pueden actualizar automáticamente datos clave como mejoras en la vivienda, historial de renovaciones y otra información, proporcionando a los compradores una vista más completa de la historia de la propiedad.
Estrategia de servicios por niveles. Los servicios se dividen en tres niveles: acuñación de direcciones básicas, carga de pruebas de propiedad, realización del 100% RWA, aumentando gradualmente la participación de los usuarios.
Tokenización sencilla. Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT significa poseer la propiedad, transferir el NFT significa cambiar la propiedad. Teóricamente, se puede realizar la transacción de la propiedad en minutos.
División de la propiedad. A través de tokens fungibles (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces, reduciendo la barrera de inversión.
tokenización de flujos de efectivo. Separar la propiedad de bienes raíces de los derechos de flujo de efectivo ( como ingresos por alquiler ), brindando más opciones a los propietarios.
Cesta de activos. Crear tokens intercambiables que representen múltiples propiedades y flujos de efectivo, logrando una distribución automática de beneficios.
Caso: Colaboración con la red de oráculos
El proyecto de tokenización de bienes raíces recientemente colaboró con una red de oráculos, integrando funciones automatizadas en su plataforma. Esta integración ofrece las siguientes ventajas:
Aumentar la confiabilidad. Lograr una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que pueda procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de red.
Reducir costos. Eliminar los costos de infraestructura de automatización interna y reducir la inversión en recursos de DevOps.
Aceleración de la expansión. Evitar los desafíos de construir y mantener una infraestructura de automatización de múltiples cadenas, logrando una expansión empresarial más rápida.
Desbloquear nuevas funciones. Traer nuevos casos de uso y funciones más ricas a la plataforma.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
A pesar de que la tokenización de bienes raíces tiene un gran potencial, aún enfrenta algunos desafíos:
Cumplimiento regulatorio. Es necesario cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario. Necesitamos ayudar a los usuarios a entender la tecnología de la cadena de bloques y su aplicación en el sector inmobiliario.
Desafíos técnicos. Es necesario resolver problemas de liquidez, seguridad de datos, estandarización e interoperabilidad.
Las tendencias de desarrollo futuro incluyen:
Diversificación de clases de activos. Expansión a más áreas como bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Fusión de elementos DeFi. Introducción de innovaciones DeFi como staking, derivados, índices, etc., para mejorar la liquidez.
Expandir a otros activos. En el futuro, podría abarcar más tipos de activos como mercancías, obras de arte, propiedad intelectual, etc.
A medida que estos desafíos se superen gradualmente, la eficiencia de las transacciones inmobiliarias mejorará significativamente, con la posibilidad de completar transacciones en un día. La transformación digital se acelerará, y se espera que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de valores, impulsando a toda la industria hacia una nueva fase de desarrollo.
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LightningPacketLoss
· hace12h
¿Comprar casa en Cadena de bloques? Definitivamente es otro lugar para tomar a la gente por tonta.
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OnchainSniper
· hace12h
¿Otra vez hablando de la Cadena de bloques en bienes raíces?
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AirdropHunterKing
· hace12h
El truco es aprovecharse de lo gratis, ¡hay que aprovechar el Airdrop! También se ha oído que hay noticias sobre la tokenización, los que lo entienden ya lo han comprendido.
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WagmiOrRekt
· hace12h
Cuanto más se especula con los números, menos sentido tiene.
Ver originalesResponder0
AlphaLeaker
· hace12h
¿Los intermediarios tradicionales aún no han muerto?
Cadena de bloques empodera el sector inmobiliario: tokenización lidera la transformación de la industria RWA enfrenta nuevas oportunidades
Tokenización de bienes raíces: la tecnología de cadena de bloques trae nuevas oportunidades para el sector RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Según datos del mercado, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y se prevé que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos 5 años, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria tradicional de bienes raíces presenta numerosos puntos de dolor, como procesos de transacción engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ofrece nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, la cadena de bloques puede mejorar significativamente la eficiencia de las transacciones inmobiliarias, reducir costos y aumentar la seguridad. En el futuro, con el desarrollo de tecnologías como la cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que el proceso de transacciones inmobiliarias se simplifique enormemente, e incluso podría completarse en un día.
Este artículo tomará como ejemplo un proyecto de tokenización inmobiliaria y su colaboración con una red de oráculos, para analizar en profundidad las tendencias de desarrollo y el potencial de crecimiento de la tokenización inmobiliaria.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan los siguientes problemas principales:
El ciclo de búsqueda de vivienda es largo. A menudo, tanto el comprador como el vendedor necesitan varias semanas e incluso meses para encontrar un socio de negociación adecuado, la obtención de información es difícil y depende de intermediarios, lo que provoca asimetría de información.
El proceso de intermediación es complejo. Las transacciones implican a múltiples partes, incluidos compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados y gobiernos, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que hace que el proceso sea engorroso y consuma tiempo.
Costos operativos altos. Los activos reales carecen de gestión digitalizada, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos y otros aspectos.
Alto riesgo de seguridad. Los casos de fraude inmobiliario son frecuentes y las cantidades involucradas son enormes. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares, superando a muchos otros tipos de delitos.
La innovación que la tecnología de la cadena de bloques trae a la industria inmobiliaria
Un servicio de acuñación de propiedades digitales lanzado por un proyecto de tokenización inmobiliaria permite a los usuarios llevar propiedades del mundo real a la cadena de bloques, con el objetivo de digitalizar 1 millón de direcciones de hogares para el año 2025. Este servicio utiliza tecnología NFT dinámica y tiene las siguientes características:
Tecnología NFT dinámica. Los NFT pueden representar la propiedad de bienes raíces y pueden actualizar automáticamente datos clave como mejoras en la vivienda, historial de renovaciones y otra información, proporcionando a los compradores una vista más completa de la historia de la propiedad.
Estrategia de servicios por niveles. Los servicios se dividen en tres niveles: acuñación de direcciones básicas, carga de pruebas de propiedad, realización del 100% RWA, aumentando gradualmente la participación de los usuarios.
Tokenización sencilla. Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT significa poseer la propiedad, transferir el NFT significa cambiar la propiedad. Teóricamente, se puede realizar la transacción de la propiedad en minutos.
División de la propiedad. A través de tokens fungibles (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces, reduciendo la barrera de inversión.
tokenización de flujos de efectivo. Separar la propiedad de bienes raíces de los derechos de flujo de efectivo ( como ingresos por alquiler ), brindando más opciones a los propietarios.
Cesta de activos. Crear tokens intercambiables que representen múltiples propiedades y flujos de efectivo, logrando una distribución automática de beneficios.
Caso: Colaboración con la red de oráculos
El proyecto de tokenización de bienes raíces recientemente colaboró con una red de oráculos, integrando funciones automatizadas en su plataforma. Esta integración ofrece las siguientes ventajas:
Aumentar la confiabilidad. Lograr una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que pueda procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de red.
Reducir costos. Eliminar los costos de infraestructura de automatización interna y reducir la inversión en recursos de DevOps.
Aceleración de la expansión. Evitar los desafíos de construir y mantener una infraestructura de automatización de múltiples cadenas, logrando una expansión empresarial más rápida.
Desbloquear nuevas funciones. Traer nuevos casos de uso y funciones más ricas a la plataforma.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
A pesar de que la tokenización de bienes raíces tiene un gran potencial, aún enfrenta algunos desafíos:
Cumplimiento regulatorio. Es necesario cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario. Necesitamos ayudar a los usuarios a entender la tecnología de la cadena de bloques y su aplicación en el sector inmobiliario.
Desafíos técnicos. Es necesario resolver problemas de liquidez, seguridad de datos, estandarización e interoperabilidad.
Las tendencias de desarrollo futuro incluyen:
Diversificación de clases de activos. Expansión a más áreas como bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Fusión de elementos DeFi. Introducción de innovaciones DeFi como staking, derivados, índices, etc., para mejorar la liquidez.
Expandir a otros activos. En el futuro, podría abarcar más tipos de activos como mercancías, obras de arte, propiedad intelectual, etc.
A medida que estos desafíos se superen gradualmente, la eficiencia de las transacciones inmobiliarias mejorará significativamente, con la posibilidad de completar transacciones en un día. La transformación digital se acelerará, y se espera que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de valores, impulsando a toda la industria hacia una nueva fase de desarrollo.