El sistema de evaluación de hipotecas en EE. UU. incorpora por primera vez encriptación de activos
Recientemente, la Oficina Federal de Finanzas de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que exige por primera vez oficialmente que los activos encriptación sean incluidos en el sistema de evaluación de activos de hipotecas. Aunque esta política aún se encuentra en una fase inicial de exploración y muchos detalles específicos no se han aclarado, su importancia estratégica para impulsar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad encriptación.
Encriptación de activos se propone como garantía hipotecaria en EE. UU., varios detalles por determinar
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que la agencia estudiará la "aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Luego, Pulte publicó nuevamente que, tras una investigación exhaustiva, ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir la encriptación como parte de los activos en las hipotecas.
FHFA señaló en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales, para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación de criptomonedas, como una nueva clase de activos, puede ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados de acciones y bonos, pero durante mucho tiempo no se ha incluido en los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversificadas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y mejorará la viabilidad de los prestatarios con buen crédito para lograr la propiedad sostenible de viviendas.
Como regulador, la FHFA ha dado múltiples instrucciones a Fannie Mae y Freddie Mac:
Elaborar y presentar una propuesta para estudiar la inclusión de las encriptaciones como una categoría de activos que se puede considerar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos para viviendas unifamiliares, y que dichos activos no necesitan ser cambiados a dólares antes de la finalización del préstamo.
Solo se consideran los activos de encriptación que pueden ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación pertinentes, se debe considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado y la aplicación de factores de ajuste basados en riesgos sobre la proporción de encriptación en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva, y luego someterlo a revisión de la FHFA.
Actualmente, esta orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y viable". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de criptomonedas que pueden ser incluidas, el cronograma de reformas o la división de leyes y responsabilidades, lo que sigue siendo una fase inicial de exploración de políticas.
Esta política se implementa en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y a la escasez de suministro de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios otorgados en el primer trimestre de 2025 cayó a cerca de un mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento se ha mantenido débil, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando sus decisiones de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
Fannie Mae y Freddie Mac, como dos importantes empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) en el sistema de financiamiento de viviendas de EE. UU., tienen la misión principal de proporcionar liquidez al mercado de hipotecas de vivienda en EE. UU. y estabilizar el mercado mediante la compra y securitización de préstamos, garantizando conjuntamente aproximadamente la mitad del mercado de préstamos hipotecarios en EE. UU.
Por lo tanto, esta acción de la FHFA es vista por el público como una solución para aliviar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Los entusiastas de la encriptación apoyan con entusiasmo, el director es un temprano partidario de Bitcoin
La nueva política de la FHFA ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, y varias personalidades reconocidas han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
El fundador de Strategy, Michael Saylor, comentó: "Bitcoin ha sido reconocido por el sistema financiero de vivienda de EE. UU. como un activo de reserva, este es un momento histórico para la adopción de Bitcoin a nivel institucional y su reconocimiento como garantía."
El conocido inversor Anthony Pompliano señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
El inversor inmobiliario Grant Cardone señala que la entrada del bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional y, lo que es más importante, resolverá muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación revolucionará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
El CEO de Bitwise, Hunter Horsley, también enfatizó: "Bitcoin es un activo colateral de alta calidad, ahora puede incluirse como activo en las solicitudes de préstamos colaterales. En 2025, la encriptación está avanzando gradualmente hacia el sistema financiero tradicional."
Cabe mencionar que Pulte es un profesional con una sólida experiencia en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA, asumió oficialmente el cargo en marzo de este año, designado por Trump, con un mandato de cinco años. Es el nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa constructora de viviendas de EE. UU. Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas de EE. UU., habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte fue miembro temporal de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y Solana por un valor equivalente, además de acciones de la empresa minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente el bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Dijo: "Como filántropo, quiero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias del bitcoin, el oro y la plata.
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DeepRabbitHole
· 07-26 21:24
alcista alcista Esta ola es un poco grande, ¿eh?
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LiquidationSurvivor
· 07-25 19:51
¿Cuándo se puede hipotecar toda la cantidad para comprar una casa?
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FloorPriceNightmare
· 07-24 19:01
Has arruinado la forma de comprar casa.
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SolidityNewbie
· 07-24 18:53
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario al poner en garantía BTC?
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AirdropDreamBreaker
· 07-24 18:44
¡Solo saben tomar a la gente por tonta, es incomprensible!
La FHFA inicia la innovación financiera al evaluar las hipotecas en EE. UU. con activos de encriptación.
El sistema de evaluación de hipotecas en EE. UU. incorpora por primera vez encriptación de activos
Recientemente, la Oficina Federal de Finanzas de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que exige por primera vez oficialmente que los activos encriptación sean incluidos en el sistema de evaluación de activos de hipotecas. Aunque esta política aún se encuentra en una fase inicial de exploración y muchos detalles específicos no se han aclarado, su importancia estratégica para impulsar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad encriptación.
Encriptación de activos se propone como garantía hipotecaria en EE. UU., varios detalles por determinar
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que la agencia estudiará la "aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Luego, Pulte publicó nuevamente que, tras una investigación exhaustiva, ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir la encriptación como parte de los activos en las hipotecas.
FHFA señaló en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales, para garantizar la propiedad sostenible y a largo plazo de viviendas. La encriptación de criptomonedas, como una nueva clase de activos, puede ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados de acciones y bonos, pero durante mucho tiempo no se ha incluido en los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversificadas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y mejorará la viabilidad de los prestatarios con buen crédito para lograr la propiedad sostenible de viviendas.
Como regulador, la FHFA ha dado múltiples instrucciones a Fannie Mae y Freddie Mac:
Elaborar y presentar una propuesta para estudiar la inclusión de las encriptaciones como una categoría de activos que se puede considerar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos para viviendas unifamiliares, y que dichos activos no necesitan ser cambiados a dólares antes de la finalización del préstamo.
Solo se consideran los activos de encriptación que pueden ser emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación pertinentes, se debe considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado y la aplicación de factores de ajuste basados en riesgos sobre la proporción de encriptación en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva, y luego someterlo a revisión de la FHFA.
Actualmente, esta orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y viable". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de criptomonedas que pueden ser incluidas, el cronograma de reformas o la división de leyes y responsabilidades, lo que sigue siendo una fase inicial de exploración de políticas.
Esta política se implementa en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y a la escasez de suministro de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios otorgados en el primer trimestre de 2025 cayó a cerca de un mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento se ha mantenido débil, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando sus decisiones de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
Fannie Mae y Freddie Mac, como dos importantes empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) en el sistema de financiamiento de viviendas de EE. UU., tienen la misión principal de proporcionar liquidez al mercado de hipotecas de vivienda en EE. UU. y estabilizar el mercado mediante la compra y securitización de préstamos, garantizando conjuntamente aproximadamente la mitad del mercado de préstamos hipotecarios en EE. UU.
Por lo tanto, esta acción de la FHFA es vista por el público como una solución para aliviar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Los entusiastas de la encriptación apoyan con entusiasmo, el director es un temprano partidario de Bitcoin
La nueva política de la FHFA ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, y varias personalidades reconocidas han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
El fundador de Strategy, Michael Saylor, comentó: "Bitcoin ha sido reconocido por el sistema financiero de vivienda de EE. UU. como un activo de reserva, este es un momento histórico para la adopción de Bitcoin a nivel institucional y su reconocimiento como garantía."
El conocido inversor Anthony Pompliano señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
El inversor inmobiliario Grant Cardone señala que la entrada del bitcoin en el sector inmobiliario revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional y, lo que es más importante, resolverá muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación revolucionará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta los complejos bienes raíces comerciales.
El CEO de Bitwise, Hunter Horsley, también enfatizó: "Bitcoin es un activo colateral de alta calidad, ahora puede incluirse como activo en las solicitudes de préstamos colaterales. En 2025, la encriptación está avanzando gradualmente hacia el sistema financiero tradicional."
Cabe mencionar que Pulte es un profesional con una sólida experiencia en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA, asumió oficialmente el cargo en marzo de este año, designado por Trump, con un mandato de cinco años. Es el nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa constructora de viviendas de EE. UU. Pulte Group. Pulte Group es uno de los tres principales constructores de viviendas de EE. UU., habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte fue miembro temporal de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares y Solana por un valor equivalente, además de acciones de la empresa minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente el bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Dijo: "Como filántropo, quiero promover la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias del bitcoin, el oro y la plata.